温房网讯 2018年1月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）6034套（由于温州房管网后台维护，1月24日成交数据暂缺），成交面积69.54万方。这一成交量虽环比去年12月下降了20.42%，但是同比2017年1月却上涨了12.36%。可以说，2018年温州楼市平稳起航，为新的一年开了好头。

　　区域：瑞安成交突破千套 洞头逆袭成“黑马”
　　
　　2018年元月的区域成交首位被瑞安摘得，共成交1073套，也是上月唯一一个成交量破千的区域。该区域近期的优异表现主要归功于碧桂园天玺项目，单盘贡献了338套的成交量。另外，区域内的时代华鸿中央公园、紫荆假日广场、恒大悦澜湾、中梁公园华府等楼盘也可圈可点，成交量均在60套以上。
　　
　　紧随其后的是瓯海区域，1月共成交了919套，环比12月大幅缩水，减产了35.6%，但该区域内在售楼盘众多且去化不错，故而是前三甲席位的常客。该区域1月份表现最好的项目是宏地南塘府，单盘成交205套，此外瓯海之光、温州君廷大酒店、温州港龙商业广场等盘也表现不错，分别成交了140套、86套和71套。

2018年1月温州各区成交（温房网制作）

　　1月洞头逆袭成“黑马”，以801套的成交量冲到了各区排名的季军。这其中最大的功臣非瓯江国际新城莫属，该项目是于2017年尾声入市的纯新盘，1月单盘就贡献了733套的成交量，不仅撑起了洞头区近乎全部成交，也一跃成为了上周全市单盘销冠。
　　
　　1月成交破五百的区域还有乐清、鹿城和苍南，分别成交了681套、575套和531套，成交量环比12月份都有不同程度的下滑，尤其是鹿城区域，成交量环比腰斩，但区域内的阳光100阿尔勒小镇、新希望白麓城、碧桂园时代天麓府、置信江南里等盘表现不俗撑起成交量。
　　
　　排行：新老盘齐上榜 瓯江国际新城抢占榜首
　　
　　2018年元月的全市销冠被瓯江口的新盘——瓯江国际新城摘得，单盘成交733套，遥居榜首。该项目是于2017年12月30日入市，一次性推出了822套房源，开盘访日现5000人抢房，创造了开盘即基本“售罄”的神话。据小编了解，截止目前该项目仅剩5套房源在售。
　　
　　郊县区域的首位则被瑞安塘下中心区的高端项目——碧桂园天玺摘得，1月共成交338套。该项目也是在去年年底入市，推出了342套高层住宅和3套商铺，高层住宅均价2万元/㎡左右；商铺4万元/㎡左右。碧桂园天玺在开盘当日也基本清盘，截止目前仅剩3套房源在售。

2018年1月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2018年1月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2018年1月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　季军则被瓯海的宏地南塘府夺得，1月共成交了205套房源。该项目也是于去年年末首开，共发售了390套房源，其中高层均价24680元/㎡，洋房32000元/㎡，叠墅35688元/㎡，据小编了解，截止目前该项目已售220套，已认购69套，去化情况不错。
　　
　　1月上榜的老盘也不少，或许是临近交付或正在交付，老盘去化更为快速和集中，如泰顺桃园青草湾、泰顺华鸿中心广场、温州港龙商业广场、瑞安紫荆假日广场等项目。尤其是泰顺的两个明星老盘，即桃园青草湾和华鸿中心广场，分别以114套和113套的成交量位列榜单中段，其中商业性质房源占主力。
　　
　　2018年的1月份已经落下帷幕，而农历新年即将到来，温州楼市在新的一年又将会呈现除怎样一副新景象？温房网将持续关注报道。

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