温房网讯 10月温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）6055套，成交面积约92.5万方，成交量环比9月份上涨14%，2016年以来，成交突破6000套的仅4月份和10月份。而10月份之所以能取得这一佳绩，和许多楼盘集中在“银十”开盘并热销有极大的关系。

　　区域：郊县苍南1240套登顶区域榜首 瓯海跌出区域前三甲

　　10月份，郊县苍南成交量为1240套，环比上涨85%，排名也从9月份的第四一跃至首位，该区域的老盘金茂花园的成交在10月份有集中显现，网签达456套，此外，还有老盘碧桂园君悦豪庭三期和华瑞府二期在10月份相继加推，且销售表现不俗。

　　而瓯海的境遇与苍南相反，9月的成交冠军瓯海在10月仅成交694套，成交量环比下降41.5%，该区域10月份无纯新盘入市，仅德信海派公馆、德信大悦湾和德信悦城在10月末加推，而这加推的三盘的成交则要等到11月份才能显现，因此10月份瓯海整体靠老盘去化为主，如大发凯旋门、温州港龙商业广场等，但也有9月下旬开盘的中梁首府壹号院，贡献了70套的成交。

2016年10月温州各区成交（温房网制作）

　　代替瓯海进去前三甲的是市区鹿城，该区域10月成交928套，位居第二，成交量环比上涨37.5%。10月份鹿城的开盘市场可谓相当热闹，既有新希望白麓城加推住宅和商业，又有新盘宏地温州悦府和华鸿万墅开盘，且这些盘成交表现都十分亮眼，这也致使10月的鹿城成交大幅上扬。

　　区域前三甲的最后一个名额花落郊县乐清，共成交887套，虽然排名比9月下滑一位，但是成交量环比上涨近10%。该区域10月既有新盘怡景嘉园、展景湾花园开盘，也有老盘新湖海德花园、正大城加推，因此整体成交走高。

　　此外，区域成交突破五百套的还有郊县的瑞安和平阳，分别成交623套和613套，这两个区域一直是郊县中成交表现较为优异的区域，尤其是瑞安，10月成交环比上涨十分明显，成交量是9月的近2倍。

　　排行：郊县多达7盘登上全市成交TO10 鹿城包揽市区名单

　　10月份的全市成交TOP10榜单上，郊县楼盘表现比市区相对优异，郊县多达7盘登上榜单，而这7盘分散在苍南、乐清、永嘉、瑞安、平阳等区域。而市区仅3盘上榜，且这3盘均位于市区鹿城，分别是新希望白麓城、华鸿万墅和宏地温州悦府。

　　其中，新希望白麓城10月共成交243套，排在全市楼盘成交TOP10第二，该项目一直是鹿城热门楼盘，9月底至10月该项目相继加推多期，9月30日推出住宅温玉廷二期、10月21日推出住宅馨雅苑，商业紫玉庭和香颂苑。

2016年10月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2016年10月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2016年10月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　华鸿万墅和宏地温州悦府是鹿城区蓄客已久的两大纯新高端楼盘，首先开盘的是位于温州中央绿轴核心地段的宏地温州悦府，该项目于10月22日开盘，该项目一次性领出全部房源预售证，共18幢总计463套住宅，总建筑面积82745.34㎡。项目高层折前均价为34120元/㎡，排屋折前均价为42678元/㎡，截至目前网签去化达27.4%。另一盘华鸿万墅是位于汤家桥别墅区，于10月26日开盘，该项目同样领出的是全部商品房的预售证。即1—3幢、5—11幢，共10幢计住宅293套，总建筑面积48625.20㎡。项目高层住宅折前均价为24014元/㎡，别墅房源的折前均价为40577元/㎡，截至目前网签去化达58.7%。

　　此外，郊县也有不少新盘上榜，如平阳的华鸿香缇原墅，瑞安的华鸿瑞安华府和上岸锦园。值得一提的是，华鸿瑞安华府于10月29日开盘，此次开盘推出1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼的全部住宅房源，共477套，总建筑面积面积71614.06㎡。项目住宅折前均价为21773元/㎡，最高价为25625元/㎡，最低价为17594元/㎡。该项目开盘当天现场座无虚席，仅30日一天时间已网签153套。

　　“银十”温州楼市可以说交出了一份非常亮眼的答卷，多个区域的成交呈现上扬，尤其是郊县表现十分突出，一改此前市区执掌大局的模式。此外，多个新盘首开或加推都销售表现不俗，不少老盘也在持续走量。如今距离2016年结束仅两个月的时间，温州楼市成交是否还能再创新高？温房网也将持续关注报道。