温房网讯 上周（1.11-1.17）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）869套（缺1.17瑞安成交量），成交面积约11万方，成交量环比前一周上涨了6.6%，临近春节，温州成交量从前一个月的大规模走量回归到中规中矩的水平，但据统计，1月份有多达20几个楼盘开盘，因此，之后的成交还有望回升。

1.11-1.17温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海成交236套大幅领先  多个郊县区域成交上扬

　　上周，温州市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）成交410套，成交面积约5.3万方，这一成交量比前一周多了3套，瓯海和经济开发区的成交比起前一周出现上涨，而鹿城和龙湾则是下降。

　　其中瓯海成交了236套，环比前一周上涨46.6%，且遥遥领先于其他区域成交量，夺得区域成交冠军，该区域内的宏地壹品广场和将军华府为成交主力军。同样成交上扬的经济开发区上周的成交大户是光电及食药机械创业创新园，该项目的生产车间上周成交了19套。而鹿城和龙湾成交下跌主要是这两个区域内的新盘成交量大部分已集中在前几周显现，如今回归到正常的水平量。

　　郊县方面，瑞安和苍南分别夺得区域成交第二、三位，其中瑞安的成交量与前一周相差无几，仅多了1套，瑞安主要以老盘去化为主，新盘时代柏悦和新鸿中心大公馆也在稳定走量。而苍南则上浮明显，环比前一周上涨75.8%，该区域近期有不少开盘或加推，因此成交量表现不俗。此外，郊县上周还有不少区域成交出现上涨，包括泰顺、文成和永嘉。

1.11-1.17温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：瓯海新盘夺冠亚军商业项目成交表现不俗

　　上周，市区瓯海的两个新盘夺得全市楼盘成交TOP10榜单的冠亚军，其中，冠军是该区域的商业项目宏地壹品广场，上周成交到86套，据悉，该项目于1月5日正式起售，公开发售面接约30—200㎡的商铺417套，销售均价约25332元/㎡。开盘以来火速热销全城，创2016开年商业奇迹。而亚军的将军华府上周成交52套，据悉，该项目本次共出售住宅329套，主力户型为90-160㎡，住宅均价为23197元/㎡，商业均价为23658元/㎡。据温州市房地产市场信息网显示，截至目前去化达64.3%。

　　此外，市区上榜的还有鹿城的温州大道第一商业街、中瑞曼哈屯，龙湾的瑶溪凤凰城和经济开发区的光电及食药机械创业创新园，其中中瑞曼哈屯、瑶溪凤凰城都是车位成交量为主，鹿城商业项目温州大道第一商业街一直是TOP10榜单的常客，该项目于2015年8月1日开盘，项目主推约16-100㎡独立产权现铺，折后单价18800元/㎡起，折后总价100万以下120套，折后总价150万以下超45%，折后总价200万以下超80%，项目已于2015年11月15日试营业。

　　另外，上榜的新盘也不少，如平阳的嘉禾花苑、泰顺的祥和花苑、苍南的中梁香缇半岛。据悉，其中的中梁香缇半岛一期于2015年12月6日盛大开盘，开盘首日劲销九成。据悉，该项目一期推出1幢-9幢商品房住宅建筑面积50085.74㎡，共454套，价格为10758元/㎡。二期加推10、11号楼压轴房源也已于2016年1月4日开盘。

1.11-1.17温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：元月淡季楼盘活动量缩水四季原著观棠1.16首亮相

　　据温房网统计，上周共14个楼盘推出活动。活动量环比上周相差不大，但热度有所提高，如四季原著·观棠于1月16日首次亮相、温州奥体城也于1月16日召开全球招商大会等等。至于开盘方面，在经历过前一周的首波开盘潮后，上周表现仍不逊色，除部分剩余现房房源外，共有6个楼盘开盘，其中关注度最高的是鹿城区的现代锦华城于1月16日阳光开盘。

　　上周活动关注度最高的楼盘非四季原著·观棠莫属。观棠，是四季原著二期升级之作，展厅于1月16日开放，存2万抵3%总房款优惠活动同步启动，据悉，该项目总价79万元起，建筑面积约84-108㎡房源，单价15800元以内超7成以上。

　　同位于瓯海区域的温州港龙商业广场上周也有活动推出，于周末（1月16日-17日）启幕2016港龙首届年货节。在活动期间，港龙年货节将在售楼处开集，现场将有数千件年货一律市场价半价相送，据小编了解，该项目现推出50套新年限时特价房和特价商铺，总价10万元起。

　　另外，位于鹿城景山脚下的万科城市之光也于上周首推活动，约跑圣地景山。该项目是万科11月4日竞得的温州市旧城A-22b3地块项目，将打造为万科五好住区。据悉，万科城市之光展示中心将于1月23日开放。

　　相较于市区的平稳发挥，郊县区域上周表现的略显有失水准，仅5个楼盘推出活动。其中关注度较高的是乐清中国电工电器城活动，已于1月11日举行五洲国际与正泰电气战略合作签约仪式。位于永嘉瓯北的大自然外滩柏悦再次开启送演唱会门票活动。据悉，该项目1#、2#江景跃墅首批金卡选房已经结束，现已紧急加推3#162㎡和5#148㎡房源，共计56席，此外，16#也已启动金卡预约，项目将于1月开盘。

　　除此之外，嘉乐平阳首府已于1月11日正式启动诚意金缴存活动；德信旗下四盘推出的新春盛惠活动上周继续；经开区置信立体公园公寓5号楼抢筹于1月16日启动。

温州1.11-1.17楼盘活动　　

温州1.11-1.17开盘楼盘销售情况