温房网讯 2017年10月温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）5010套，成交面积约60.03万方，成交量环比9月大幅缩水，减产16.29%。

　　区域：10月整体行情下降 乐清1072套再登榜首
　　
　　“银十”成色略显不足，环比“金九”缩水不少。其中10月区域成交首位被乐清摘得，共成交1072套，成交面积约13.83万方。今年以来该区域表现相当平稳，每月成交量多保持在千套以上，这主要是由于该区域的在售楼盘众多且去化不俗的缘故，如海岸明珠花园、中国电工电器城、瑞鑫国宾府、绿城锦玉园等项目。
　　
　　亚军则被瓯海区域摘得，10月共成交600套，环比9月大幅锐减，下降了55%，但10月整体行情都有所下降，因此区域排名仅下滑一位。该区域近期入市新盘不多，但胜在老盘去化给力，如温州港龙商业广场、温州君廷大酒店、温州大象城等项目，在10月都取得了不错的销售成绩。

2017年10月温州各区成交（温房网制作）

　　市区其他几个区域，龙湾表现最好，10月共成交496套，环比9月上涨了34.78%，其中华鸿时代中央公园单盘就贡献了225套。而鹿城10月仅成交了452套，环比如遇“腰斩”，降幅达52.02%。另外，洞头区成交了45套，经开区仅24套的成交量。
　　
　　瑞安区域以成交591套的成绩夺得了10月区域成交第三的位置，成交面积约8.74万方。该区域在10月下旬表现不错，因为新盘入市或加推，如华鸿中央原墅、时代金悦府，分别贡献了184套和120套，其中时代金悦府是于10月28日首开的纯新盘，仅3天就有120套的成交量实属不俗。
　　
　　成交破五百的区域还有苍南，10月共成交了552套，该区域不仅排名从9月的第七升至10月的第三，成交量环比也增加了60.47%。该区域内的金港华庭、苍南华鸿中央原墅、大诚首府壹号等项目功不可没。
　　
　　排行：郊县多达7盘上榜全市成交TOP10 新盘成交势头强劲
　　
　　10月份全市单盘销售TOP10榜单上，龙湾的华鸿时代中央公园和苍南的金港华庭并列第一，均成交了225套。其中华鸿时代中央公园三期是于9月29日加推，推出了项目8#、9#、12#、15#、19#、20#、27#、28#、35#、39#、40#楼这11幢共295套住宅房源，其中高层住宅折后均价在1.5万元/㎡左右。项目前两期房源均是开盘即基本“售罄”，第三期房源截止目前已售226套，已认购51套，待售房源仅剩18套，去化也十分给力。

2017年10月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2017年10月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2017年10月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　金港华庭也是于9月开盘，推出了项目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼这8幢的的396套房源，户型区间为98-139㎡。截止目前，项目已售248套，去化达62.63%。
　　
　　苍南的另一新盘，大诚首府壹号，也以70套的成交挤入了郊县top10榜单中。该项目是于10月26日首开的纯新盘，公开发售了项目一期住宅224套，销售均价7802元/㎡，据开发商数据回馈，开盘当日1小时劲销9成，目前已网签86套，预计接下来一段时间应该会有成交陆续显现。
　　
　　瑞安也有一个纯新盘上榜，瑞祥新区的时代金悦府，10月成交了120套。该项目于10月28日首开，推出了项目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼这9幢全部商品住宅，共218套，折后均价为23716元/㎡，主力户型区间为140-168㎡。截止目前该项目已售154套，已认购27套，仅剩37套在售。
　　
　　此外，乐清的海岸明珠花园、中国电工电器城、温州立体城、华鸿中央原墅、温州港龙商业广场等“熟面孔”也榜上有名。从数据上来看，温州楼市“金九银十”虽不能用火爆来形容，但其交易热度也不能说“暗淡”。或许正如一位业内人士说的，今年受政策因素影响较明显，今年对于楼市而言本就没有“金九银十”之说。但据温房网小编了解，11月份温州楼市将有不少纯新盘入市，如新希望白麓湾、苍南的新鸿国悦府等项目，还有不少热盘也将于11月份加推房源，如碧桂园时代·天麓府、德信大家·龙湾大院、德信时代公园等等。

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