温房网讯 2017年8月温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）5487套，成交面积约65.9万方，成交量环比7月稍有减产，减少了469套，但同比于2016年8月（共成交4506套），上浮了21.77%。
　　
　　从8月每周的成交来看，呈“U”字形，首周表现不错，之后便一路下滑，但尾声之际随着部分新盘开盘热销，整体成交又呈现阶梯型上涨模式，“金九”行情提前启动。

　　区域：成交量环比稍有减产 乐清连续四个月包揽首位
　　
　　8月份区域成交的桂冠再次被乐清揽下，共成交1011套，成交面积达12.48万方，这已经是乐清连续四个月包揽区域首位。这主要得益于该区域内8月份不少热销盘加推入市和老盘持续给力去化，如中国电工电器城、华鸿中央墅、瑞鑫国宾府等项目，8月分别贡献了230套、119套和92套。
　　
　　亚军则被瓯海夺得，8月共成交了957套，成交面积7.44万方，成交量环比7月大涨76.89%，再次回到前三甲。该区域内的万科中梁新都会、温州港龙商业广场、华鸿万象公馆表现不俗，尤其是万科中梁新都会，8月再次加推房源入市，单盘贡献了274套。

2017年8月温州各区成交（温房网制作）

　　龙湾8月共成交了910套，环比7月增幅了17.12%，但排名下滑了1位，位居季军。龙湾近期能取得这样亮眼的成绩单，最大的功臣非华鸿时代·中央公园莫属，该项目于7月首开、8月加推，连续2月助力龙湾挤入前三甲。而鹿城区域8月仅成交431套，环比7月下降了30.26%。
　　
　　瑞安仍保持第四名的位置，但成交量环比7月上扬了27.84%，8月共成交了868套。该区域内的时代华鸿·中央公园表现最为抢眼，于8月27日首开入市，仅5天时间单盘获得了300套的佳绩，一举夺得了郊县单盘成交TOP10桂冠。
　　
　　排行：新盘入市成交势头猛劲 华鸿时代中央公园再登销冠
　　
　　8月份全市楼盘销售TOP10榜单上，市区、郊县各占5盘，其中销冠被龙湾的华鸿时代·中央公园摘得，单盘成交了330套。该项目二期是于8月4日加推，推出项目1#和7#楼的336套高层住宅房源，折后均价为15199元/㎡。据小编从温州房管局了解到，截止9月1日10:40，该项目一期已售404套，二期已售325套，整体去化已达97.46%。
　　
　　郊县单盘成交TOP10桂冠则被瑞安的新盘——时代华鸿·中央公园揽下，该项目于8月27日首开入市，发售了项目2#、6#、9#、11#、12#、13#、17#、18#楼这8幢的503套商品住宅，平层折后均价为22465元/㎡，错跃折后均价为25706元/㎡，排屋折后均价为36683元/㎡。仅5天时间单盘获得了300套的佳绩，确实惊艳。

2017年8月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2017年8月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2017年8月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　龙湾的新盘——德信大家·龙湾大院也在8月获得了不俗的成绩单，共成交238套。该项目也是于8月12日首开，公开发售了项目8#、9#、11#、12#、13#楼共315套住宅房源，其中叠墅户型区间为147-163㎡，折后均价为24232元/㎡；高层87-129㎡，折后均价为17214元/㎡。据小编从温州房管局了解到，该项目基本售罄，一期仅剩2套房源在售，截止9月1日11:00，已网签253套，已认购60套。
　　
　　此外，瓯海的万科中梁新都会、温州港龙商业广场；乐清的中国电工电器城、华鸿中央墅；瑞安的德信铂瑞湾、四季青服装商贸中心、金马国际等“熟面孔”也榜上有名。
　　
　　8月份就此落下帷幕，“金九”也紧随而至，在这传统意义上的销售旺季，许多开发商都已加快推盘节奏，以期能在9月入市。温州楼市能否在金九再创销售佳绩？温房网将持续关注温州楼市，并于第一时间报道，敬请关注。

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