温房网讯  上周（1.2--1.8）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1040套，成交面积约11.14万方，成交量大幅下滑，仅前一周的1/2左右。

1.2-1.8温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域:乐清201套夺区域桂冠  瓯海、鹿城紧随其后

　　上周，郊县乐清以201套的成交量登顶区域首位，成交面积约2.1万方，该区域近期表现都相当不错，已连续多周排在区域前三甲。上周，该区域的成交主力是商业项目中国电工电器城和住宅海德花园，分别成交了86套和41套。

　　排在第二、三位的是市区瓯海和鹿城，作为前一周的区域冠军瓯海，上周以7套之差与首位失之交臂，且这一成交量环比前一周下滑了55.2%，该区域的成交大户是是商业项目温州大象城和住宅项目宏地温州望府、德信鹿城大院。鹿城上周成交了127套，该区域的成交环比前一周下降了53.5%，该区域的成交主力为住宅阳光100阿尔勒小镇。市区经开区和龙湾上周成交也相当平淡，分别成交了61套和51套。

　　此外，上周成交破百套的还有郊县苍南和瑞安，分别成交了126套和107套。苍南成交最多的项目是老盘君悦豪庭，成交19套，瑞安则是新盘中梁首府成交了18套。

1.2-1.8温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：上周市区6盘上榜  商业项目名列前茅

　　上周的TOP10榜单上，市区有6个盘上榜，其中瓯海有多达3个盘上榜，分别是温州大象城、宏地温州望府和德信大悦湾。其中，宏地温州望府是近期开盘的新盘，该项目已领出全部房源的预售证共8幢楼，其中住宅372套，建筑面积51509.07㎡；商业76套，建筑面积4659.43㎡，项目住宅折前均价为20871元/㎡。据温州市房地产市场信息显示，截至目前网签去化达59.4%。

　　另外，鹿城、经开区和龙湾则各有1个盘。其中，鹿城和经开区上榜的项目都是在近期加推二期的住宅，其中经开区的碧桂园德信府前1号于12月30日加推二期住宅3幢—5幢、7幢、13幢共238套，计建筑面积29876.3㎡，其中住宅折前均价为10956.91元/㎡；商业3幢—5幢、7幢共21套，计建筑面积1500.23㎡，折前均价为18194.50元/㎡。据悉，截至目前网签去化达71%。

　　且从上榜的名单来看，商业项目的成交量名列前茅，乐清的中国电工电器城和瓯海的温州大象城位居一、二位。其中，中国电工电器城D地块一期于9月24日开盘，推出915套，折前均价为6600元/㎡，截至目前网签去化达80.8%；二期于12月12日开盘，推出815套，折前均价为12105元/㎡，截至目前网签19套。

1.2-1.8温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：节后活动量略有缩水 多个项目诚意金周末启动

　　2016年落幕，楼市正式迈入新的里程。元旦节后温州楼市活动环比略有缩水，据温房网不完全统计，上周共有23个活动推出。虽然数量上有所下降，但楼市热度仍保持着前几周的状态，上周也有不少节点活动推出，如鹿城的宏地金玉府和南塘华府诚意金于上周开启。至于开盘方面，距离农历新年还有一段时间，仍有许多开发商们在“拼”业绩、“冲”销量。据温房网统计，除去部分剩余现房房源，上周共有5个楼盘开盘，推盘热情不减。

温州1.2-1.8楼盘开盘销售情况

　　
　　上周活动中关注度最高的是位于鹿城七都岛上的宏地金玉府项目，诚意金报名于1月6日正式启动，1月6日-1月8日至展厅办理还可享购房总价3%优惠，现展示中心该可以1对1报价，将于1月盛大开盘。该项目坐落于七都岛核心区域，通过七都大桥与温州市中心老城区无缝对接，商业配套与生态公园共融，闹中取静。项目承袭新古典建筑风格，规划有电梯洋房和花园叠墅两大业态，电梯洋房，楼间距大、视野宽、采光好、公摊小；叠墅产品有天有地有院落，几乎每一户都可以瞰景看园。
　　
　　同位于鹿城区域的南塘华府诚意金也已于1月5日正式启动。该项目是瓯海房开打造的鹿城区南塘板块住宅项目，总建面积达1.5万方，项目沿用瓯海房开一贯石材干挂立面，内配有豪华架空层会所，精致社区景观，未来定位鹿城区的精品小户型，该项目已于11月21日公开全系价格，即将开盘。

温州1.2-1.8楼盘活动

　　另外，位于平阳的中梁国宾天下上周也有节点活动推出，该项目商业部分百悦广场二期诚意金报名于1月7日启动，存2万最高享总价3%的优惠，前200名参与诚意金报名的客户，还可获得300元的超市抵用券。据了解，中梁国宾天下规划了高端品质住区和规模商业两大主体，高端品质住区打造阔景公寓、中心洋房两大国宾级筑品。而超4万方的商业航母，集Shopping Mall、国际街区、品牌影院、品牌超市等都市繁华奢享，开启吃喝玩乐购一站式的缤纷生活，在中心繁华之上再造繁华。据悉，百悦广场一期商铺开盘也取得了不错的销售成绩，二期商铺也即将开盘。
　　
　　此外，温州市府旁、中央绿轴项目之一的新希望白麓城乔迁盛典也颇受关注，该项目销售中心已于2017年1月2日乔迁至白麓荟俱乐部，并于1月2日上午9:00—11:00举行了乔迁盛典。当日现场除精彩表演外，白麓城金牌管家尊贵服务也可提前体验，还有惊喜大抽奖活动，设置了苹果笔记本、苹果手表iWatch、暖手充电宝等好礼。据悉，白麓城最后一期住宅产品，4期悦荣府，市府旁约108-139㎡封疆力作，新年钜惠。