温房网讯 上周（12.12--12.18）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1680套，成交面积约16.1万方，成交量环比前一周上涨了28%。从上周的成交情况来看，一方面是郊县成交优于市区，另一方面是不少商业项目成交表现不俗。

12.12-12.18温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：郊县成交唱主旋律  苍南414套夺区域冠军

　　上周的成交表现来看，郊县成交唱主旋律，区域前四被郊县包揽。首位是郊县苍南，成交量为414套，成交面积为3.7万方，成交量比前一周多了229套，成交排名也从前一周的第三跃升至首位。该区域的成交主力是老盘银联大厦和华瑞府，上周分别成交157套和44套，还有商业项目财富中心成交31套。

　　郊县乐清以277套的成交量蝉联区域亚军，成交量环比前一周上涨21.5%，成交面积约2.1万方，该区域的成交大户是商业项目中国电工电器城，上周成交达181套。

　　第三则是由永嘉以202套的成交量夺得，该区域新盘永嘉世贸中心于12月3日开盘且销售飘红，上周贡献了134套的成交量。郊县瑞安则以8差之差与前三甲失之交臂，排在区域第四，该区域上周成交量最多的商业项目五洲国际商贸城，上周贡献了49套成交量。

　　瑞安之后，是市区三个片区，分别是瓯海177套，龙湾125套和鹿城105套。市区楼盘中近期一些老盘的车位在大量去化，如瓯海的华鸿中央城、华鸿中央公园，龙湾的瑶溪凤凰城等。住宅成交方面则是龙湾的温州奥体城，鹿城的新希望白麓城、现代锦华城和阳光100阿尔勒等成交表现不俗。

12.12-12.18温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：多个商业项目上榜  永嘉新盘进入前三甲

　　上周的TOP10榜单上，有多个商业项目上榜，如乐清的中国电工电器城，瑞安的五洲商贸城，苍南的财富中心，还有近期龙湾的温州奥体城推出商业项目。其中，乐清的中国电工电器城以181套的成交量排在区域第一，该项目D地块一期于9月24日开盘，目前网签去化达53%，二期于12月12日开盘，目前成交还未显现。

　　前一周的TOP10冠军瑞安五洲商贸城上周成交49套，排在区域第五，该项目于12月3日推出3#、14#楼商业共计439套房源，面积31183.78㎡。项目均价为6884元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达45.8%。据悉，瑞安的另一商业项目新城吾悦广场也于12月17日开盘，目前成交还未显现。从当前房源成交数据来看，温州不仅住宅市场火爆，最近商业项目开始转热。

　　上周虽然商业项目表现突出，但住宅也是可圈可点，但是主要以老盘去化为主，纯新盘仅永嘉世界贸易中心一盘上榜，上周以134套的成交量闯进前三甲，该项目一期此次推出1#、2#、3#、5#、6#、7#楼共6幢楼，共432套住宅房源，总建筑面积60842.39㎡。项目住宅房源折前均价为17477元/㎡。截至目前网签去化达43.8%。

12.12-12.18温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：楼市“开挂”迎来大波开盘潮  新城吾悦广场12.18首开

　　越是接近年底，温州楼市“过年”的气氛越是浓厚。据温房网不完全统计，上周共有35个活动推出，且节点活动依旧密集，如宏地金玉府产品说明会12.15举行、德信大悦湾实景12.17开放、置信翡翠府样板房12.18开放，温州楼市持续火热。至于开盘方面，年关降至，开发商都在卯足了劲冲刺指标，推盘节奏也是进一步加快。据温房网统计，上周除去部分剩余现房房源外，共有8盘开盘，其中包含了乐清的中国电工电器城、鹿城的阳光100阿尔勒小镇、龙湾中心区的温州奥体城、瑞安的新城吾悦广场。

温州12.12-12.18楼盘开盘销售情况

　　上周华鸿旗下又一纯新盘将首次亮相，是位于乐清市大荆镇中庄村的华鸿壹号墅项目，金装展厅于12月17日正式开放，建筑面积约115-218㎡的法式别墅户型同步公开。据悉，该项目是华鸿进驻乐清的首个项目，南连雁荡旅游环线，西靠旅游景点迎客僧，北邻大荆溪，三面环水造就了绝佳的岛居环境。该项目规划了别墅、洋房、酒店式公寓三大类产品，更特设6大智能人居科技及豪宅专属物业管理团队。

　　同位于乐清的置信翡翠府上周也有节点活动推出，该项目“迪拜之星”智能样板房于12月18日盛大开放，当日价格同步公开，验资同步启动，活动当天验资成功，还可享总价2%的优惠。据悉，该项目主推建筑面积约120-170㎡豪plus阔户型，项目即将开盘。

温州12.12-12.18楼盘活动

　　这厢乐清闹得火热，那厢市区也不会“甘于寂寞”。位于鹿城七都岛核心区的宏地金玉府“金玉良园”产品说明会已于12月15日举行，现场还准备了迪拜行、苹果大礼、百份金玉礼盒等惊喜。据悉，该项目有“电梯洋房”、“花园叠墅”两大业态，“电梯洋房”具有大间距、大视野、大采光、小公摊等优点；“花园叠墅”设置院落，几乎每一户都可以瞰景看园，更在户型设计上匠心打造，空间阔绰宽松，主力户型面积95-177㎡。
　　
　　位于经开区的置信立体公园上周也久违的推出了节点活动，滨河实景于12月17日盛大开放，届时“滨海·印象”风情餐饮街区将正式起航。据悉，该项目loft公寓现已基本售罄，建筑面积约10-50㎡的餐饮金铺还有少量房源在售，总价10万起。
　　
　　除此之外，瓯海中心区的大发凯旋门室内恒温泳池于12月17日开放；银泰城旁的德信大悦湾实景也于12月17开放，11#新品同步公开；中央绿轴之上的新希望白麓城举行白麓城大型机器人亲子互动嘉年华；中梁首府壹号Yuan汪峰“巅峰之夜”演唱会12.16开唱；温州立体城已于12月14日推出了立体城业主福利第一季活动。