温房网讯 上周（7.4--7.10）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）851套，成交面积约10.7万方，由于上周末受台风"尼伯特"影响，成交大幅锐减，致使整体成交量环比前一周下降了41.4%。

7.4-7.10温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区瓯海重回区域首位  永嘉3套之差紧随其后

　　上周，市区瓯海以156套的成交量重新回归区域成交首位，成交面积约1.6万方，瓯海上周的成交主力军以老盘为主，如君庭领墅成交42套、温州大象城成交14套等，新盘则是由今年5月底开盘的德信悦城领军，上周成交14套。

　　此外，市区鹿城和龙湾上周成交平平，分别成交79套和51套，排在区域第六和第七。其中，市区鹿城的成交大户为新希望白麓城和万科学院路七号，上周分别成交19套和21套，龙湾则是温州空港新区永兴南园小微园上周成交18套。

　　郊县方面，前一周的区域冠军永嘉上周以153套排在区域第二，成交量仅前一周的1/2左右，主要是该区域近期推出的立体中心·金钻的大量成交已经集中在前一周显现，本周仅成交了23套。该区域上周的成交大户为大自然外滩柏悦，上周成交了78套，还有楠溪云岚也贡献了24套成交量。

　　另外，郊县平阳、乐清和瑞安的成交量都突破百套，其中平阳以110套排在区域第三，该区域目前已老盘去化为主，如富邦豪庭和昆仑公馆均成交16套。

7.4-7.10温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排名：多个楼盘加推热销  永嘉大自然外滩柏悦夺销冠

　　上周的TOP10榜单上，有多个近期加推楼盘上榜，如大自然外滩柏悦、华鸿安阳城、温州立体城、万科学院路七号等，其中，永嘉的大自然外滩柏悦以78套的成交量夺得销售冠军，该项目二期于7月1日加推，推出6#、9#、10#、11#、15#楼共计318套，折前均价为15500元/㎡，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达35.5%。

　　永嘉除了夺得销售冠军，还是上周上榜楼盘最多的区域，该区域的温州立体城和楠溪云岚都登上TOP10，其中温州立体城推出的立体中心·金钻于6月28日开盘，推出1#、2#、5#、6#楼共计428套住宅，总建筑面积超5万方，项目住宅折前均价为15518.43元/㎡，截至目前去化近42.9%。

　　此外，鹿城上周也有2个楼盘上榜，分别是新希望白麓城和万科学院路七号，其中，万科学院路七号二期于6月18日加推，推出1#、2#、5#、7#、15#、19#、20#楼共333套房源，总建筑面积为48415.05㎡，折前均价为32586.75元/㎡，截至目前去化达45.9%。

7.4-7.10温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：台风逼近温州楼市活动量略微减产  暖场小活动为主

　　最强台风“尼伯特”于7月8日登陆台湾将影响浙江，风力超17级，各地陆续出迎大风暴雨。强暴风雨的登陆势必影响置业者出行看房，上周温州楼市也不出意外的遇冷。据温房网不完全统计，上周共有23个活动推出，活动量而言，环比前一周只是略略减少，但从热度上来说，上周温州楼市降温明显。至于开盘方面，上周除部分剩余现房房源外，仅1盘开盘，是鹿城区的万科时代中心项目。

　　上周温州楼市活动多以小活动为主，且部分活动还以为台风逼近的缘故，被迫延期。其中，市区再占大头，共有15个活动推出，单瓯海片区就有9个活动量贡献。这其中值得一提的是中梁首府壹号院项目，共有2个活动推出，分别是谁是欧洲杯冠军竞猜和赠送冰雪节门票福利活动。据悉，中梁首府壹号院将打造为中梁第一品级“首府系”之上，TOP级“院墅系”新品，主推建筑面积96-186㎡的全系墅品，展示中心将于7月16日首次亮相。

温州7.4-7.10楼盘活动

温州7.4-7.10楼盘开盘销售情况

　　同样是中梁旗下的中梁首府壹号项目上周也破引人关注，于7月5日-31日期间推出老带新活动，即凡中梁业主推荐新客户并成功认购中梁首府壹号制定房源，每套奖励iPhone7一部。该项目已于5月22日盛大开盘，首开推出1幢、2幢、5幢、7幢，共计264套房源，折前均价34941元/㎡，现仅剩最后少量房源。

　　另外，位于爱琴海岸北苑的北面的德信上府推出的活动别具一格，于7月9日举行一场样板房软装家居拍卖会，有港式简约风或者法式古典风两种风格可选择，全场一折起。该项目一共就两栋楼，总共168套房源，楼栋排布一前一后，中间是法式风格的园林景观。其中南面的1号楼西边套是142㎡，其余房源都是123㎡；而北面的2号楼全部都是123㎡的户型。

　　上周郊县的活动量锐减，但也有一个新项目首次亮相，是位于苍南龙港的华鸿中央公园，城市展厅已于7月8日上午9点开放。该项目是华鸿在苍南的首发力作，将聚合新城鼎级配套，据守未来城市中心。

　　另外，同样位于苍南龙港的中梁香缇华府也颇受关注，旗舰样板房已于7月7日盛大开放，现场人气爆棚，当天诚意金办理也尤为火爆。中梁香缇华府主推建筑面积约95-148㎡公园大宅，预计将于7月盛大开盘。