温房网讯  上周（6.27--7.3）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1451套，成交面积约16.4万方，成交量环比前一周上涨36.2%。

6.27-7.3温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：郊县包揽区域前三甲  永嘉以311套夺冠

　　上周，区域前三甲被郊县包揽，分别是永嘉、瑞安和苍南，其中永嘉以311套的成交量夺得区域成交桂冠，成交面积约3.3万方，该区域之所以能取得这一佳绩，其区域内的温州立体城可谓功不可没，上周成交了170套。

　　苍南和瑞安区域，则是靠新推出的商业项目撑起了成交量，苍南的龙港中央商业街于6月116日开盘，上周成交了40套，瑞安的华鸿安阳城前三期住宅项目销售火爆，四期的商业于6月24日开盘，依然延续了热销势头，上周商业成交126套。

　　郊县成交大幅上扬，市区龙湾成交也不落人后，上周成交了192套，环比前一周上涨51.2%，排在区域第四，主要的成交大户是中梁龙湾首府，上周成交了113套。前一周的区域成交冠军瓯海上周的排名跌落至第五位，成交了182套，主要以老盘去化为主，包括温州港龙商业广场、君庭佳苑和德信海派公馆。此外，鹿城110套紧随瓯海其后，成交主力军为近期加推二期的万科学院路七号，上周成交43套。

6.27.7.3温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排名：温州立体城加推热销  多个商业项目上榜

　　上周的TOP10榜单上，永嘉的温州立体城以170套的成交量登顶榜首，该项目的立体中心·金钻于6月28日开盘，推出1#、2#、5#、6#楼共计428套住宅，总建筑面积超5万方。项目实行“一房一价”的销售方式，小编根据其房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为15518.43元/㎡。但项目的购房优惠，小编这里暂时取前5项购房优惠，则项目此次推出的住宅折后均价为14570.12元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化近4成。此外，永嘉上榜的还有老盘云岚居，上周成交了72套。

　　其他区域上榜的住宅项目如中梁龙湾首府、万科学院路七号、大自然外滩柏悦、德信海派公馆等，都是区域内的热盘且都在近期有加推，其中万科学院路七号和大自然外滩柏悦均于近期加推二期，中梁龙湾首府加推三期，德信海派公馆则是加推第四期。

　　近期温州住宅成交形势大好，也带动了商业项目的成交。上周有不少商业项目上榜，包括瑞安的华鸿安阳城商铺、瓯海的温州港龙商业广场、苍南的龙港中央商业街。

6.27-7.3温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：2016年下半年开局火爆  近30盘冲击楼市

　　2016年转眼已过半，随着气温的一路攀升，温州楼市的热度也在持续走高，下半年的首周也不出意外的火爆开局。据温房网不完全统计，上周共有27个活动推出，为本已高温的楼市再填一把“火”。至于开盘方面，多活动少开盘的局面已是近段时间的主基调，上周除部分剩余现房房源外，共有2盘首开，分别是永嘉的立体中心·金钻和平阳的方正珑玺项目。

　　前几周热力满满的市区，上周主推楼盘消暑游，大部分活动仍以夏日清凉小活动为主，但也不乏节点性活动。其中，关注度最高的是位于经开区的碧桂园德信府前1号项目了，已于6月28日隆重举行了项目开工盛典，碧桂园、德信地产、温州滨海新城投资集团投资三方重要负责人悉数出席。另外，瓯海的德信泊林公馆于6月30日盛大交付，交付率和客户满意率都达到了100%。

温州6.27-7.3楼盘活动

温州6.27-7.3楼盘开盘销售情况

　　相较于市区上周的“清凉”，郊县楼市仍处于高温中，撒谎那个周共推出12个活动，但节点性活动颇多。其中，平阳中梁国宾天下上周最为引人关注，于7月2日晚上6：30发布2期新品，诚意金报名同步启动，存5万最高可抵7万，前200名办理诚意金的客户可获得价值8000元的车位抵用券。据悉，该项目一期已于5月底推出，据开发商方面消息，项目开盘当天2小时劲销9成，二期将推出89-150㎡的升级墅宅，将于7月开盘。

　　另外，上周郊县区域不少楼盘宣布7月1日起价格上涨。位于永嘉三江商务区的温州立体城表示，7月1日起价格上涨，所有开盘折扣都将回收。位于乐清的嘉恒悦荣府近期宣布，自7月1日起，高层住宅涨价300元/㎡，项目墅涨价20万元/套。还有位于文成县百丈漈景区内的嘉南美地中心也宣布，将于7月1日起再次全面涨价，提价后酒店式公寓1个月内一次性付清享94折优惠，办理按揭无优惠；独栋别墅1个月内一次性付清享93折优惠，办理按揭享99折优惠；联排别墅1个月内一次性付清总价102万元，办理按揭总价105万元。

　　土地：浙江华都6.936亿抢下乐清虹桥综合体  中梁梅开二度再扩乐清版图

　　值此6月土地市场收官之际，乐清再迎2宗地块于6月30日出让，分别是乐清市虹桥镇河深桥村地块和乐清市中心区G-b6、G-b7出让地块。

　　乐清市虹桥镇河深桥村地块于当天上午十点首先出“战”，该宗地块出让面积64575㎡，可建面积为161438㎡，其中商业建筑面积≥64575㎡；住宅建筑面积≤80719㎡；12915㎡≤商务办公建筑面积≤16144㎡。该宗地块出让起始总价为53660万元，折合楼面起价为3323.88元/㎡。

　　据小编了解，该宗地块是乐清虹桥首宗近百亩大地块（占地96.86亩），也是6月出让的最大宗地块，共吸引了包括宏地、中梁、华鸿、德信、大诚、乐清置信、东禾置信在内的9家房企共同参与竞价，其中有3家是乐清本土房企。由于该宗地块的优质性，各开发商之间的竞争尤为激烈，首轮便直接加价300万元，第二轮更是直接加价2900万元，溢价率飙升至11.93%，令人咋舌。最终历时2.5小时，30轮的胶着，浙江华都控股以69360万拿下该宗地块，楼面价4296.39元/㎡，溢价率达29.25%。

乐清中心区G-b6、G-b7地块区位（温房网制作）

　　上午的出让现场“火星四射”，也让下午乐清中心区G-b6、G-b7地块的出让变得更为可期。乐清中心区G-b6、G-b7地块位于胜利路和凌霄路东北交叉口，出让面积为42362㎡，其中东侧地块是纯住宅用地，最大出让面积为33655㎡，最大可建面积为50482㎡，西侧地块配建一所幼儿园（市中心区幼儿园胜利园区），出让面积不得小于8707㎡，建筑面积不可小于6966㎡。据出让公告显示，该宗地块配套的幼儿园应功能独立，与住宅小区其他用地界线明确，应设独立的出入口，土地初始登记时，幼儿园和住宅用地分宗登记，且幼儿园用地不得设定抵押权。该宗地块出让起始价为26050万元，折合楼面起价5160.26元/㎡。

　　据悉，该地块最终被中梁以总价32650万元再次竞得，溢价率25.3%，楼面均价5683.4元/㎡。这是时隔半月中梁再次在乐清中心区出手拿下的地块，梅开二度，中梁乐清版图再扩容。