温房网讯  2016年2月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）3491套（由于瑞安房管网故障，缺2.22-2.28瑞安成交数据），成交面积约43.6万方，环比1月份下降了17.5%，但2月8日-14日是春节假期，该周成交量仅205套，因此整体成交出现下滑。

　　而随着2月19日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布文件，除了一线城市，其他城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将降低。降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率、降低交易环节税费征收比例……新政的连环出击，为楼市助力。

　　区域：乐清659套成交夺冠 市区名次出现下滑

　　2月份，郊县乐清以659套的成交量夺冠，成交量环比1月份上升了近1倍多，名次也是实现三连跳，从1月份的区域第7上升至首位，该区域主要是以老盘去化为主，如锦绣大地小区、海德花园、悦荣府邸等。

　　排在第二位的是郊县平阳，该项目成交量环比1月上涨44.1%，排名从第4跃升至第2，该区域近期有不少新盘入市，且成交表现不俗，因此带动整体成交上扬。

　　而1月份的亚军瓯海2月份退到了季军位置，该区域2月份共成交了360套，成交量环比前一周下降了46.6%，瓯海近期入市的新盘较少，因此也是以老盘去化为主，包括开盘较久的温州大象城、大诚金廷，还有近几个月加推的四季原著、德信海派公馆等。

2016年2月温州各区成交（温房网制作）

　　此外，市区的鹿城不管是成交量还是名次都出现大幅下滑，成家量环比1月下降了59%，名次更是从第3下降至第8。同样的，市区龙湾2月份的成交和名次也是“双降”，经济开发区仅成交8套垫底。

　　市区成交明显下滑不同的是，2月份郊县部分区域虽有下滑但是下滑幅度不大，更有的郊县区域成交出现上扬，如永嘉、洞头。

　　排行：郊县楼盘全面占据榜单  温州楼市或将回暖

　　2月份全市楼盘销售TOP10榜单上，所有楼盘均为郊县，其中乐清和平阳有三个楼盘上榜，泰顺有2个楼盘上榜，文成和瑞安各1个盘上榜。市区个片区楼盘2月份比较不给力，无一楼盘上榜。

　　2月温州全市销量最好的是郊县文成的栖云花苑，该项目于2015年12月11日开盘，此次开6#、9#、10#、11#、13#、14#、17#、18#楼204套，机动车停车车库30间，总建筑面积为26640平方米。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化已达9成。

2016年2月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2016年2月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2016年2月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　此外，上榜较新的楼盘还有平阳金典世嘉花苑、嘉禾花苑，其中金典世嘉花苑一期于2016年1月30日开盘，本次推出1#、2#、5#楼共3幢商品房，共334套，建筑面积为42109.82㎡，截至目前去化44%；嘉禾花苑于2016年1月1日开盘，推出1#、2#、3#、4#楼住宅342套，建筑面积为37674.4㎡，截至目前去化47.7%。

　　泰顺上榜的是近期加推的项目，阳光家园·秋月苑于2016年1月12日开盘，青草湾商住中心四期于1月30日开盘。

　　市区方面，近期商业项目表现不错，上榜的有瓯海的温州大象城、宏地壹品广场，鹿城的温州大道第一商业街。而2016年上榜的仅鹿城的现代锦华城，该项目于一期已于1月16日阳光开盘，一期推出6幢、12幢、13幢、14幢共计426套，建筑面积为51741.78㎡，均价为17037元/㎡，折后均价为16611元/㎡，截至目前去化为5成。

　　新政的连环出击无疑给楼市注入了一剂强心针，此次税费的减少降低了购房成本，同时激发了改善需求。而连续不断的货币和税收刺激政策，进一步表明了政府拉动房地产的决心，大大增强了楼市向上的信心，将推动更多购房者入市，而温州楼市是否会因此全面回暖，温房网会继续关注报道。