温房网讯 2016年1月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）4222套，成交面积约55方，这一成交量虽环比去年12月下降了35.2%，但是同比却上涨了15.6%。可以说，2016年温州楼市平稳起航，为新的一年开了个好头。

　　区域：郊县瑞安成交突破千套  市区包揽二、三名

　　1月份，郊县瑞安以1040套的成交量，击败市区瓯海夺得区域成交冠军，其中，该区域2016年首个开盘楼盘华鸿安阳城可谓功不可没，贡献了644套的成交量。此外，该区域于2015年年末开盘的新鸿中心大公馆和时代柏悦均有不俗表现，分别成交了41套和48套，老盘华府庭苑共开两期，1月成交了44套。

　　区域成交二、三名则被市区瓯海和鹿城包揽，分别成交674套和550套，瓯海区2016年截至目前为止仅四季原著二期加推，而纯新盘将军华府和温铁御龙公馆则是在2015年年末开盘，这两个项目成交表现都不错，尤其是将军华府，1月成交152套，是市区成交量最多的一个楼盘。

2016年1月温州各区成交（温房网制作）

　　鹿城则是有大波新盘入市带动成交，去年12月底开盘的楼盘有温州大公馆二期、温州中心、新希望白麓城，今年1月开盘的有现代锦华城，宏地温州府也已经进入开盘倒计时。此外，近期万科城市之光、万科学院路七号、中梁首府壹号也于近期面市，2016年温州市区的主战场非鹿城莫属。

　　市区龙湾则仅成交了245套，主要是该区域的成交大户中梁龙湾首府成交已经接近尾声，上月成交表现较好的住宅项目仅为尚品半岛，成交了32套，另外老盘瑶溪凤凰城的住宅成交15套、车位成交62套。

　　郊县方面，成交破300套的有平阳、苍南、泰顺和乐清，其中平阳成交了374套，该区域1月份有2个新盘开盘和2个老盘加推，新盘是嘉禾花苑和金典世嘉花苑，老盘是昆玉华府7号楼加推和富邦豪庭二期加推。其中新盘嘉禾花苑成交表现不俗，1月共成交了83套。

　　排行：市区郊县分布均匀  多个新盘抢占榜单

　　1月份全市楼盘销售TOP10榜单上，上榜的市区楼盘和郊县楼盘各5个，呈现均分天下形势。且上榜的多数以新盘为主，老盘仅市区龙湾的瑶溪凤凰城和鹿城的金城大厦。

　　1月楼盘销售总冠军被瑞安的华鸿安阳城夺得，共成交了644套。该项目一期于1月22日盛大开盘，当天共有5、6000人参与了开盘，推出8#、9#、11#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#楼共10幢全部商品住宅，共计1088套，均价为18523元/平方米，最高价为24209元/平方米，最低价为10986元/平方米。据开放商数据，该项目首开销售成交额达20.8亿元，截至目前房管局网站上显示成交量已达6成。

2016年1月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2016年1月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2016年1月温州郊县区成交TOP10（温房网制作）

　　排在二、三名的均是市区的新盘，分别是瓯海的将军华府和鹿城的现代锦华城。其中，将军华府于2015年12月25日开盘，本次共出售住宅329套，主力户型为90-160㎡，住宅均价为23197元/㎡，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化77%；现代锦华城于1月16日开盘，一期推出6幢、12幢、13幢、14幢共计426套，建筑面积为51741.78㎡，均价为17037元/㎡，折后均价为16611元/㎡，该项目截至目前去化达44.1%。市区上榜的还有瓯海的商业项目宏地壹品广场，共成交了147套，排在全市第四位。

　　郊县上榜的有泰顺的琴桥湾小区、苍南的中梁香缇半岛、平阳的嘉禾花苑和文成的祥和家园，这四个项目均为新盘。其中，中梁香缇半岛于2015年12月6日盛大开盘，推出1幢-9幢商品房住宅建筑面积50085.74㎡，共454套，价格为10758元/㎡，开盘首日劲销九成，此后又于2016年1月3日加推10、11号楼压轴房源，近期推出沿街旺铺中梁香缇金街，起价12258元/㎡。

　　转眼，2016年的1月份已经落下帷幕，而农历新年即将到来，温州楼市在新的一年将会呈现出怎么一副新的景象？温房网将持续关注报道。