温州房网讯 上周（8.3-8.9）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）767套（不包含瑞安），成交面积约7.85万方，环比前一周674套（不包含瑞安）上涨13.4%，主要是近期有多个新盘成交，如创荣商业广场、温州三江立体城、温州大道第一商业街等，且销售表现都比较给力。

8.3-8.9温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海再次大幅领先其他片区 多个片区成交上浮

　　上周的区域成交排行榜上，温州市区（鹿城、瓯海、龙湾、经济开发区）共成交了393套，成交面积约2.89万方。其中市区瓯海以280套遥遥领先其他片区，再次登顶区域成交排行榜，且比前一周还多成交了50套，在新盘热销和老盘加速去化的双向助力下，瓯海的这一成绩也算预料之中。

　　市区的鹿城上周成交了78套，比前一周上涨了近一倍，这主要是该区域内的商业项目温州大道第一商业街项目于8月1日开盘，且狂销60%房源。龙湾则小幅下降，依然是多个老盘在去化，如万科金域传奇、雍华园、瑶溪金域湾等。

　　郊县上周有多个区域成交，包括永嘉、乐清、泰顺和洞头。永嘉上周成交了106套，是除瓯海区以为唯一成交破百套的区域，该区域的成交主力军集中在温州三江立体城、中楠时代花园和大自然滨江花园三个盘。另外，平阳与前一周成交保持一致，均成交60套，而苍南、文成比前一周有所减少。

8.3-8.9温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排名：新盘抢占TOP10前三甲 商业项目表现亮眼

　　近期开盘的3个楼盘创荣商业广场、温州三江立体城和温州大道第一商业街抢占了TOP10排行榜的前三甲。其中位于瓯海茶山的创荣商业广场上周成交了162套，排在TOP10首位，

　　该项目伫立在大学城核心商圈，是此区域唯一可售的商业综合体项目，项目于7月23日首次开盘，发售1、2层商铺，共计336套，户型25-70平米，销售均价约16500元/平米。据温州房网小编了解，该项目开盘当天销售飘红，实现当日售罄。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止该项目去化达65.6%。

　　另一商业项目鹿城的温州大道第一商业街上周成交了41套，该项目于8月1日开盘，主推约16-100㎡独立产权现铺，折后单价18800元/㎡起，截止8月1日下午，温州大道第一商业街开盘完美收官，狂销60%房源。温州大道第一商业街的诞生将最大化整合旧有商业集群，缔造出一个划时代的鼎级商圈，为老火车站区域的商业繁荣带来全新的巨大机遇。

8.3-8.9温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　住宅项目成交最好的是永嘉的温州三江立体城，上周共成交了53套，该项目蓝钻三期最后3栋压轴江景豪宅于7月28日火热开盘，再次延续热销传奇，蓝钻绝版江景豪宅，完美收官。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止该项目去化已达五成左右。永嘉县上周还有中楠时代花园和大自然滨江花园上榜，分别成交了21套和17套。

　　还有一些TOP10上的老面孔，如瓯海的大发凯旋门、大诚金廷和中梁国宾1号，苍南县的天和家园。

　　上周活动：楼市活动看点十足 三大纯新盘入市

　　上周楼市活动看点十足，有三个楼盘均在8月8日正式对外开放展厅，分别是锦绣吕浦湾、江尚华庭和新湖广场。其中，位于滨海新区的江尚华庭是温州房网独家电商项目，该项目毗邻利玛广场，举步可达目前该区域最繁华的第一商业大道，准现房出售，主力户型为107和126平米，价格也将于近期公布。

　　位于鹿城车站大道的锦绣吕浦湾也是近期市区关注度较高的热盘之一，空中售楼会所于8月8日开放，2015温商财富峰会暨楼市股市论坛也将同步举行。当天启动了锦绣VIP卡的办理活动，办理可以享受六重会员权益，该项目坐拥时代广场、喜来登大酒店品质生活圈，吕浦河环绕其间，属温州市区难得宝地之一。据悉，该项目110-220平米的户型也将于近期公布。

　　另外，瑞安滨海新区的新湖广场现场展厅也于8月8日开放，主推97-172㎡产品，价格同步公开8800元/㎡，且成功办理VIP至尊护照办可享100元/平米的购房优惠。

　　　　上周除了楼市活动接连不断外，开盘数量也开始回升，共有三个纯新盘开盘入市，分别是瓯海仙岩华府、苍南水岸豪庭、乐清海岸明珠花园。

　　其中，位于瓯海仙岩街道的仙岩华府已于8月6日首次开盘，已公开发售别墅79套，销售均价16800元/平米，主力户型320-410平米。该项目紧挨仙岩风景区，体量为九万方，集五星级酒店、金融大厦、纯法式别墅为一体。据悉，已办理VIP卡的客户可在开盘享受总价减五万元的优惠，在开盘指定时间内认购还可享受销售总价1%的购房优惠，一次性付款更可享总房款九四折优惠。据小编了解，该项目开盘当日已售十几套房源。

　　苍南水岸豪庭也于8月8日正式开盘，公开发售住宅81套，售价8100元/平米，其豪华展厅现已开放，公寓约106平方，联排约230-275平方。致电其售楼处了解到，开盘前交预定金2万可抵4万使用。

　　还有位于乐清的海岸明珠花园也于8月9日开盘，此次公开发售住宅744套，商铺5套，住宅销售均价10500元/平米，商铺15000元/平米。