温州房网讯 上周（7.6-7.12）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）709套，成交面积约8.47万方，受台风“灿鸿”影响，上周末成交量锐减，周六和周日分别仅成交49套和33套，这也是上周总体行情下降22.1%的主要原因。

7.6-7.12温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区瓯海重回冠军宝座 多个郊县成交表现不俗

　　上周，市区（鹿城，龙湾，瓯海，经济开发区）共成交258套，其中瓯海成交145套，时隔多时又重回区域冠军宝座，上周瓯海区成交量最大的楼盘为德信海派公馆，该项目二期近期推出5、9、10幢，主力户型73-123㎡，本次推出的住宅建筑面积为37892.19㎡，共计361套。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止去化达13%。瓯海另外的成交量也都是老盘去化，如温州港龙商业广场成交量20套，大诚金廷成交了17套等。

　　鹿城区成交量环比前一周有所下降，依然是中梁滨江九里、中瑞公园大地等在去化，上半年鹿城仅翡翠公馆一个楼盘开盘，据悉房源目前仅剩顶跃。但下半年鹿城开盘市场将一改清冷局面，蓄势待发进入“战场”。随着城市中央绿轴板块大量土地供应入市，将填补鹿城市场长期以来供应不足的现状，再加上东向的荣悦项目、西向的滨江广场和林里项目、南向的牛山国际和锦华城将会先后在2015年下半年入市，此外，还有七都岛的超级综合体项目温州中心，鹿城区将会形成以中央绿轴板块为主，区域周边同步发力，共同打造真正意义上的温州楼市鹿城主战场。

7.6-7.12温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　另外，龙湾区成交量也比前一周少了10套，除了近期开盘不久的温州奥体城成交了3套，其余也是老盘去化，如万科金域传奇、瑶溪金域湾、瑶溪凤凰城、绿城海棠湾等。经济开发区上周仅望海公寓成交1套。

　　郊县方面，乐清虽然不敌瓯海让出第一宝座，但成交表现还是不错的，是除瓯海外唯一成交破百的区域，共成交了119套。此外，郊县的瑞安、苍南依然延续前一周，牢牢占领前五的位置，分别成交了92套和67套。上周虽然多个区域都有降幅，但文成降幅较大，仅成交39套，环比前一周下降了50%，其中20套均为苔湖新区住宅区一期贡献。

　　排名：多个老盘上榜 市区郊县平分秋色

　　上周瓯海不仅登顶区域成交量榜首，其片区内的德信海派公馆也登顶全市楼盘TOP10成交排行榜榜首，成为“双料王”。瓯海上榜的住宅还有位于中心区的大诚金廷，上周成交了17套，排在第7位。据悉，该项目四期房源已全部推出，该项目共推出1365套房源，最后一期压轴楼王9999元/㎡起，截至目前去化已达6成以上。商业方面温州港龙商业广场无疑是瓯海站前板块的领军项目，上周共成交20套，排在第4位，据悉，近期“亚洲赌王”尧建云将亲临温州港龙商业广场展厅，展示精湛牌技，现场揭秘神奇“千术”。

　　市区的鹿城有三个楼盘均成交了13套，共同排在TOP10排行榜的最末位，分别是开源公寓、中梁滨江九里和中瑞公园大地。其中中梁滨江九里每周几乎都有稳定的成交量，是撑起市区成交量的一大重点楼盘，该项目据悉中梁滨江九里一期于2014年9月5日开盘，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止一期去化达76.3%；二期于2014年12月19日开盘，二期去化达90.2%。

7.6-7.12温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　郊县上周成交最好的楼盘是苍南的天和家园，该项目六期于6月27日开盘，本次开53幢、55幢，住宅面积22389.12㎡，共256套。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止六期去化达10.3%。

　　紧随天和家园之后的是乐清的雁荡小镇，上周成家了29套，排在TOP10的第4位，该项目也是乐清的老盘，随着多项利好政策的相继出台，许多老盘的去化都开始攀升，乐清还有一个上榜的同样是老盘海德公园，该项目目前已开到五期。

　　此外，郊县上榜的老盘还有泰顺县的华鸿中心广场，上周成交18套，截至目前已开到六期；永嘉的中楠时代花园，上周成交14套，截至目前开到四期。