温州房网讯 上周（6.29-7.5）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）910套，成交面积约11.5万方，这一成交成绩环比前一周下降了15.6%。上周工作日成交延续了前几周的高成交量，但周末成交比较平淡，仅成交了54套和52套。

6.29-7.5温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：乐清成交156套夺冠 鹿城成交量出现上扬 

　　上周，市区（鹿城，龙湾，瓯海，经济开发区）共成交285套，其中瓯海区成交了126套，与前一周排名相同，排在第二，但成交量减少了17套。瓯海依然以老盘去化为主，港龙旗下的温州港龙商业广场和港龙柏悦公馆分别成交了16套和12套，地段与港龙相距不远的温州大象城成交了10套。瓯海中心区的大诚金廷、大发凯旋门、德信海派公馆等成交量都在5-10套，据悉，德信实景样板房于7月5日开盘，当天人气火爆，二期73-123㎡近期即将开盘。

　　鹿城区上周共成交了97套，环比上浮了近26%，今年上半年鹿城新盘仅翡翠公馆一个楼盘开盘，稀少的新房源致使鹿城的成交量一直在五六十套徘徊，而上周成交量的上扬主要是老盘乾顺国际豪庭共成交了45套，项目位于大南门中央商圈区，交通便利性不言而喻，在户型空间的设计上，190-280㎡纯跃墅户型，项目于2012年10月26日开盘，均价在50747元/㎡。据小编分析，近期该项目大幅度的成交主要的原因是新政利好使改善型客户加速购房，乾顺国际豪凭借产品自身优越的地段和住宅品质，受到许多购房者的青睐。另外，类似的高端住宅还有华中江山邑、置信原墅等上周均有成交。

6.29-7.5温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　与之相反的，龙湾上周仅成交61套，环比下降了37.7%，该区域同样以老盘走量为主，万科金域传奇成交10套、雍锦园成交8套、瑶溪凤凰城和雍华园均成交5套，近期开盘的温州奥体城上周成交了8套，该项目一期已于6月6日开盘，开盘2小时狂销6亿。据悉，二期即将加推，房源起价9999元/㎡，将推出89-175㎡的住宅和30-150㎡的沿街旺铺，项目二期产品说明会将于7月18日盛大启幕。

　　郊县方面，乐清以156套的成交量再次蝉联区域冠军宝座，成交虽然环比前一周有所下降，但上周还是比第二的瑞安多了近30套，其中绿城玫瑰园贡献了53套，海德花园贡献了28套。第二名的瑞安上周128套，成交环比上浮36.2%，其中绿城玉园和时代悦府是成交主力军。郊县除瑞安成交上涨，还有苍南成交了97套，不论是成交量还是排名都有大跃进。但除了这两个区域，其他片区如永嘉、文成、平阳、永嘉等都有不同程度的降幅。

　　排名：新盘老盘其冲量 郊县楼盘名列前茅

　　上周的TOP10排行榜上，可谓老盘新盘均分天下，且以郊县楼盘为主，郊县占了7席，市区占了3席。新开的楼盘如文成的苔湖新区住宅区、乐清的中梁首府和瑞安的时代悦府，加推的楼盘有乐清的绿城玫瑰园五期、苍南的天和家园六期等，老盘以瑞安的绿城玉园为首，还有鹿城的乾顺国际豪庭、乐清的海德花园、瓯海的温州港龙商业广场和德信爱琴海岸。

　　新盘中，近期成交表现一直不俗的是文成的苔湖新区住宅区，该项目于6月13日开盘，本项目本次开盘为苔湖新区住宅区一期旧城改造项目的4幢商住楼，其中4幢商住楼房源共500套住宅，临街商铺35间，非临街商铺9间。该项目上周共成交了52套，排在TOP10的第三位。

6.29-7.5温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　另外，乐清的中梁首府于6月4日开盘，开盘公开发售33幢楼的515套房源，主力户型为120—180㎡，项目均价约15000元/平方米。据开发商方面消息，项目2个小时劲销10个亿，据温州市房地产市场信息网显示，截至目前为主去化达86.2%。据悉，项目一期工程正在紧张有序施工中，项目打桩已完成，已有3栋结顶，整体逐步进入地下市施工中。计划于2016年9月30日竣工交付使用。项目二期即将加推，具体时间还未定，目前样板房和价格都已公开。

　　老盘中，瑞安的绿城玉园上周以61套登顶TOP10，该项目截至目前已开到五期，近期价格有所调整，采取“以价走量”的策略，取得了一定的成效，据瑞安阮市房地产市场信息网显示，截至目前为止去化达45.5%。近期瑞安另一关注度极高的中润商务广场样板房于上周六开放，当天人气火爆，一大早前来参观样板房的市民就排起了长队，下雨天都挡不住购房者们参观的热情。该项目公园展厅已于6月27日正式开放，存一万抵四万同步启动，存抵办理首日破500组，即日起成功办理存抵还有望赢奔驰。