温州房网讯 上周（12.8-12.14）温州全市共成交新建商品房(含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库等)1248套，成交面积约12.82万方，该成交成绩是第四季度截至当前为止周最高成交量，环比上周上涨近40%，成交面积多了3.16万方。

12.8-12.14温州楼市每日新房成交（温州房网制作）　

　　区域：市区瓯海353套一马当先 郊县永嘉220套紧随其后

　　上周，瓯海成交353套，成交面积约1.54万方，遥遥领先于市区其他楼盘成交量，环比上周瓯海116套的成交量上涨了近3倍，瓯海能取得如此佳绩主要是依赖于港龙城市商业广场的大量成交，上周该项目成交了250套。此外，港龙的办公用房港龙柏悦公馆也成交了21套。瓯海区多个中梁项目包括公园天下、香缇公馆、橡树湾等均有贡献，德信的海派公馆、爱琴海岸、泊林公馆等也都有成交量，临近年关温州楼市各大楼盘去化呈四面开花局势。

　　而与瓯海的年末强势冲销量相比，鹿城、龙湾就显得后力不足，这两区上周分别只成交了35套和39套。鹿城上周主要的成交量集中在中梁滨江九里和温州大公馆，均成交了9套。龙湾的中梁香缇国际是该区的去化大户，上周成交13套，比起上上周43套的成交量有所减少，该项目于11月27日开盘，开1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢，共7幢楼，计住宅192套，建筑面积22716.01㎡，商业179套，建筑面积7882.61㎡。

　　郊县方面永嘉上周成交了220套，成交面积约2.85万方。其中永嘉的三江立体城一期、二期180套的成交量是撑起永嘉销量的绝对主力。郊县这周依然延续了上上周高歌猛进的态势，除了永嘉外，泰顺、瑞安、乐清等3个区域的成交量也都破百套，分别成交了176套、122套和102套。但平阳成交量下降的较明显，上上周共156套，区域成交量排名第三，而上周仅成交了59套。

12.8-12.14温州楼市各区成交（温州房网制作）

　　排行：商业项目强势冲量 老盘加速去化

　　上周的成交TOP10楼盘榜单中，港龙城市商业广场占居榜首宝座，该项目于9月16日开盘，总共推出5013套商铺，商铺首付10万元起，售价6488元/平米起。

　　该项目与同样位于瓯海站前板块的温州大象城开盘时间相近、产品属性也相似，因此一直在打营销战。从这3个月的去化情况来看，港龙城市商业广场在开盘初期拔得头筹，但在之后虽持续有成交，但成交的量却不如温州大象城大。

　　但上周港龙城市商业广场强势逆袭，总共成交了250套。一方面原因是港龙办公用房项目港龙柏悦公馆于近期（11月25日）开盘，且成交成绩较为亮眼，办公用房项目的销售带动了商业项目的成交。另一方面，港龙城市商业广场二期（港龙乐汇城）媒体见面会于12月7日隆重举行，二期将于明年1月开售，据悉港龙商业广场升级版二期“港龙乐汇城”将有欧尚、中影、肯德基、印象音乐、欢乐王国等大牌强势入驻。

　　排在第二的温州三江立体城一直是近期的热门楼盘之一， 项目一期开盘三小时内火速售罄，二期相隔不到一个月再次开盘，二期于12月7日开盘，分别开为2、10、11号楼，主推约93-187㎡，公开发售200套住宅，销售均价为15016元/㎡。据了解，二期开盘仅短短一个半小时便热销近98%，销售额达4亿。

12.8-12.14温州市区成交TOP10楼盘（温州房网制作）

　　临近年关，许多购房者的资金都开始回笼，开发商也瞅准时机选择在这一时段开盘。近期开盘的楼盘中，市区瓯海的中梁香缇国际，郊县文成的和平佳苑、秀水嘉园等均有不错的成交量，都在市区成交TOP10楼盘中占据一席之地。

　　除了新盘的大量来袭，许多老盘也都在做着最后冲刺。泰顺的华鸿中心广场目前已经开到五期，五期于12月11日开盘，开盘房源为462套住宅，66套商业。上周，该项目成交了160套，其中五期住宅成交了157套，二期住宅成交了1套，四期商业成交了2套。

　　12月中下旬还将有多个楼盘开盘，如温州碧桂园三期、宏地一品国际、中梁滨江九里二期等，温州12月的楼市是否能持续走高，温州房网小编将持续关注报道。