温州楼市全市11月10日-11月16日每日成交套数（温州房网制作）

　　温州房网讯 上周11月10日-11月16日，温州全市共成交房源900套(含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库等)，成交面积约10.5万方，与十一月首周成交834套相比多了66套套。近期多个热门楼盘开盘，有纯新盘也有二期加推等。

　　成交：市区成交环比持平 郊县多个片区成交上升

温州楼市全市11月10日-11月16日各区成交套数（温州房网制作）

　　上周，市区成交450套，成交面积约4.47万方，与首周448套的成交量环比基本持平。但首周市区成交量仅有鹿城、龙湾、瓯海三个片区构成，上周的市区成交总量还增加了经济开发区的169套，因此鹿城、瓯海、龙湾三个片区比首周的成交量少了167套。从两周的成交数据对比来看，主要的差距是出现在龙湾和鹿城的成交量。

　　经济开发区以169套的成交量登顶温州全市成交量的榜首，所有成交量都来自碧桂园二期，成交面积约1.18万方。瓯海区第一周和第二周分别成交了91套和100套，两者相差不是很大，其中住宅项目大诚金廷上周成交了19套、华润悦府花苑成交了13套，商业项目温州大象城成交了13套；而首周市区成交主力军的龙湾上周仅成交了124套，仅首周成交量的一半左右，龙湾除了多个老盘如凤凰家园、万康御园、万科珑庭、雍锦园等在加紧去化外，新盘万科金域传奇是近期绝对的成交大户；而鹿城首周成交了57套，上周成交了105套，环比上浮84.2%。鹿城的中梁滨江九里上周成交24套，排在温州市TOP10排行榜的第六位，该楼盘11月加推了洋房，“双十一”和上周末均加推了15套特惠房源。

　　郊县上周成交了450套，平阳县紧随其后成交138套排名第二，其中同盛华景园、萧江名园、铂金湾家园都在TOP排行榜之列。其他片区比起首周也均有所上升，如永嘉成交了105套，比上周多了81套，其中温州三江立体城贡献了79套；瑞安成交了76套，比上周多12套等。但乐清市成交量下降较多，总共下降了了62套，苍南、洞头、泰顺均有所下滑，但下滑幅度不大。

　　开盘：多个楼盘开盘 当日几乎清盘

11月10日-11月16日温州市区成交TOP10楼盘（温州房网制作）

　　上周，有三个关注度较高的楼盘在11月15日（周六）同日开盘，分别是碧桂园二期、温州三江立体城和四季原著。且同样默契的是，这三大楼盘均以超高的去化为当日的开盘画下完美句号。

　　其中碧桂园是加推二期，该项目一期于9月27日开盘，一期开盘推出约80-130㎡的精装洋房，开盘均价6998元/㎡；30㎡-290㎡沿街商铺，开盘均价10500元/㎡均价为6998元/平方米，开盘仅2小时全部清盘劲销3.5亿。一期的成功营销经验，也为二期加推打下了良好的口碑基础，二期首推9号楼、4号楼高层近400套房源，主力户型为83㎡经典三房、170㎡墅质跃层，36-194㎡沿街商铺同步发售。该项目二期的开盘依然给力，1小时去化达98%，再创热销捷报。

　　而永嘉温州三江立体城开盘在原先推的1#、3#、4#、6#、7#、8#、9#这7栋之外，还加推5号楼（138平米户型）。项目一期总共发售586套，据了解诚意金交了2351组。该项目之前广告打出79万起抢住瓯江首排，约93-191㎡全配套一线江景。项目起价单价8500元/㎡起，另有超值房源单价为12800元/㎡内约260套。但据温州市房地产市场信息网站公布的价格，首排1#、2#、3#号楼销售单价低于15000元/㎡的套数较少。但这并未阻碍到三江立体城的热销，该项目一期开盘3小时，销出9.5成，金额超10亿。

　　四季原著一期推出1、2、5、6、9、15、17幢，仅拿出其中130出售，现一房一价已全面公开，近65%86方的房源总价129万以下；近65%105方房源总价160万以下；近60%125方房源总价205万以下。据温州房网小编了解，四季原著一期均价为16000元/㎡，目前一期房源已所剩不多，小户型基本售完。二期还要过段时间开盘，价格会比一期稍微高一些。

　　另外，温州TOP10上排第四的平阳同盛华景园一期成交36套，项目于11月8日开盘，一期开2幢、4幢、5幢，其中住宅总计建筑面积共为31404.81㎡，共计244套，商业建筑面积共为2566.55㎡，总计17套。住宅销售均价约31000元/㎡。

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