温州房网讯 截止2014年9月30日，9月温州全温州全市(含瑞安)共成交房源3876套(含住宅、公寓、商铺、写字楼和车库等)，这一数值是今年以来月成交量的最高值。其中市区成交1666套，占全市总成交的43%。这是今年以来市区第一次在总成交中占了大比重，扮演着“主角”身份。

9月份，温州各区新房成交套数（温州房网制作）　　

　　市区9月成交1666套中，其中住宅成交1293套，成交面积15.54万方。
　　
　　9月后半月成交量的猛增冲刺为“金九”增添了几分成色，但市区65.7万方的新增供应量也为温州楼市带来库存量的反弹。　　
　　成交：9月市区成交1666套 创今年新高

    今年1-9月份市区新房（含住宅、商业、车库、仓库等）（温州房网制作）

　　9月市区共成交1666套，这一数据是今年以来的最高值。这一数据和今年的最低值7月份的350套相比，增幅高达370%多。
　　
　　从物业类型来看，住宅成交1293套占绝大多数，商业成交373套。
　　
　　从成交的区域来看，除了龙湾区120套的成交并无太大亮点外，其他三区瓯海、鹿城、经济开发区的成交可谓“一浪还比一浪高”。其中瓯海区仍旧占据成交榜老大交椅，月成交678套，除了9月新开楼盘港龙城市商业广场、德信海派公馆等项目的贡献外，瓯海区还有不少热门项目保持着持续成交，比如中梁香缇公馆、德信爱琴海岸、大发凯旋门等。
　　
　　鹿城和经济区开发商在9月也一改往日的寡淡成交，分别成交444套和417套。这两大区域的成交主要是新开楼盘温州大公馆和中梁滨江九里带来的。

市区9月成交情况（温州房网制作）　　

　　而一直只有零星成交的经济开发区，因为碧桂园的开盘使得整个区域的成交“大跃进”。
　　
　　从单个楼盘来看，月成交在50套以上的楼盘有14个，其中市区7个，郊县8个。成交套数排名第一的为经济开发区的温州碧桂园。该项目9月27日开盘，截止至9月30日，共成交412套，成交面积40964平方米。市区的楼盘中，成交比较突出的还有温州大公馆和中梁滨江九里、大诚金廷、港龙城市商业广场。这几大楼盘均在9月开盘，大量的新增房源入市共同支撑起9月市区的成交量，使其一改年中成交低迷的被动局面，提振了市场士气。
　　
　　再把目光聚焦到温州全市，9月温州全市共成交商品房成交3876套，这一数据同样是今年以来的最高值。除去市区1666套的给力贡献之外，郊县楼市中的瑞安、泰顺、平阳表现不俗，特别是泰顺的华鸿中心广场、阳光家园仅仅两大项目就成交了451套。

9月份成交50套以上的楼盘（温州房网制作）

　　供应：市区新增供应65.7万方 推出房源12161套
　　
　　9月份，市区新增了65.7万方，房源12161套，占据了全市新增供应的大头。市区65.7万方新增供应中，住宅新增供应32.22万方，2987套；商业33.48万方，9174套。
　　
　　住宅的供应量最大的是鹿城区，有17.89万方，来自中梁滨江九里、温州大公馆和中梁海景壹号，其中，单中梁滨江九里就有9万方的住宅供应量，共计房源765套。
　　
　　龙湾区的新增供应主要来自于万科金域传奇，该项目于9月23日领出预售证，不过目前房源还未对外发售，预计将在10月底开盘。
　　
　　瓯海区除了德信海派公馆和大诚金廷有个几万方的供应之外，更大的供应量是来自港龙城市商业广场和大象城。这2大项目共推出房源9100余套，合计共29万多方。市区月供应套数高达12161套，主要是由于这2大商业项目推出了海量房源。

9月份温州市区供应量和供应套数（温州房网制作）　　

　　后市：9月成交已创新高 10月能否接住“快跑”接力棒?
　　
　　从近几个月的供应数据我们可以发现，年中淡季的7月份，市区住宅供应量只有3.09万方；在温州限购松绑的背景下，8月份的供应量增加到近20万方，成交也由7月份的350套增加到727套。政策的松动，成交的攀升，这2大因素相辅相成相互促进，再加之9月份又迎来了传统的销售旺季，使得9月份无论是供应量还是成交量都创了今年的新高。
　　
　　同时，9月30日，央行发文宣布限贷松绑，预计不久温州当地的银行也将执行央行的新政。泰和董事长林育表示，“限贷放松，将会促进库存消化，成交量将有所上升。”一方面是已有存量房有了“走动”的动力，另一方面9月份开盘的楼盘将会继续在10月份由登记转销售；再加上10月份本身又有预计13个楼盘推出新房源，成交是否能继续放量值得期待。