温房网讯 上周（9.3-9.9）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）2037套，成交总面积约27.25万方，成交量环比前一周上涨了1.4%。

或许9月真的预示着购房旺季的到来，9月初的开盘节奏明显加快，楼市的成交量也从几周前的一潭死水中复苏了起来。从这周的成交趋势图可以看出，每天的新房成交都保持在230套以上，整个市场的交易量处于高位运行。

　　上周区域成交榜首由洞头地区夺得，共成交505套。洞头属于温州市区的一个小区域，项目数量不多，能获得榜首，一般是有不错的新盘入市。而近期洞头的瓯江口新区，有2个项目入市，分别是瓯江国际新城与温州文博科技产业园，这两个楼盘在上周去化了276套与215套，直接促成了洞头成交量能夺冠的主要因素。

成交排第二的是平阳地区，总共成交420套。平阳的商业项目似乎比住房要更具吸引力，上周置信城市之光与万洋众创城这两个项目都获得了不错的销量，分别成交了303套和41套，构成了平阳新房成交的主要力量。

紧随其后的是瑞安地区，成交321套。该区域近期只有一个新项目入市，是改善型楼盘——旭辉金茂新城国瑞府，其上周成交68套，比较一般。所以瑞安的成交能排到区域第三，主要还剩老盘不错的去化。四季青服装商贸中心在上周的成交突然爆发，单盘贡献了206套，直接拉升了瑞安区域的整体销量。

上周TOP10榜首被平阳的置信城市之光摘得。置信?城市之光是位于平阳新区和老城区交汇处的综合体项目，此前该区域没有如此完善的商业综合体。同时楼盘属于百悦广场商圈内，周边配套已十分成熟，人流密度也比较高，它的出现将会让整个区域的商业生活效率进一步提升。

项目于09月01日首开入市，预售范围1幢、2幢，1幢为农贸综合市场，建筑面积6434.32㎡，共1套，2幢（平海商厦）为商业金融，建筑面积11393.64㎡，共358套（其中商业71套，办公287套），总计359套。截止9月10日，还剩12套待售，去化97%。可以看出平阳购房者还是比较看好该项目。

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　　TOP10排第二的是洞头曾经的神盘——瓯江国际新城，总共成交276套。项目所处瓯江口正值发展的区域，交通规划有铁路S1线、市域铁路S2线、甬台温高速复线等。周边规划配套有外国语学校、护士学校、新区医院、发展大厦等配套，未来价值提升空间不容小觑。

项目一期2017年12月30日首开，项目二期2018年4月21日入市，项目三期2018年9月8日开盘。几乎都清一色的出现开盘即售罄的情况，相比同属发展中的滨海新区，经开的购房者主要以刚需为主，而洞头的购房者更偏向投资。

　　排在第三位的温州文博科技产业园同样是来自洞头，成交215套。该项目同属瓯江口新区，这里是瓯江口产业集聚区的核心区块，是将来瓯江口重点发展区域。

项目预售范围幢号，1#～25#厂房、27#～35#厂房、36#～42#宿舍楼（部分自持），计建筑面积472821.23㎡（不含宿舍楼地下室面积），共41栋。均价3000元/㎡，总计1745套。截止9月10日，还剩1128套待售，去化35%，去化还在不断显现。

　　整个温州市场9月的初的销量还是十分可观，不过高成交是否能保持还是未知数。像上周许多去化实际是来自商业项目，后市将会怎么走？小编将会持续追踪报道，敬请关注。