温房网讯 2018年8月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）6013套，成交面积86.92万方。由于8月15日的数据缺失，据不完全统计，成交量环比7月份下降了15%。本月新房入市节奏明显放慢，可能是调控政策发挥作用，也可能是下半年购房旺季来临前的蓄力。

　　8月的区域成交榜首由苍南夺得，总共成交842套。苍南地区能取得高成交，有很大一部分原因是8月多个项目新开，分别有恒大逸合城、两岸新天地、中梁玖号院、新鸿中梁国宾府等。并且都取得了不错的成交，再加之苍南地区老盘稳定的去化情况，使得在其他区域表现都平庸的8月可以脱颖而出。

　　
　　成交排第二的区域是龙湾地区，总成交725套。龙湾区在八月仅两个项目新开，分别是德信碧桂园观澜苑和多弗绿城翠湖里。同时由于龙湾可圈可点的老盘十分多，如华鸿中梁首府壹号、祥生睿城、祥生中央尚品、理想之城等，这些项目在本月逐步去化，构成了龙湾区在这个月依然保持稳健成交的重要因素。

　　紧随其后的则是瓯海区，724套，仅比龙湾少一套的成交量排在第三位。欧海区八月有两个楼盘新开，分别是万科翡翠天地和阳光城愉景公馆。由于翡翠天地属于高端改善型项目，成交比较一般。同时愉景公馆最新一期月底刚入市，去化在8月还没显现。

所以欧海地区新房的销量主要还是来自老盘的去化。7月份入市的，碧桂园西江月、欧海之光、温州港龙商业广场等，成为了8月份成交的主力。

　　八月全市成交TOP10首位被碧桂园未来城摘得，总共成交286套。碧桂园未来城是经开区首个住宅商业综合体，它的出现弥补了整个滨海新区商业广场项目的空白。

其住宅的户型跨度相当大，从90多㎡-200多㎡都有，带装修均价在12000元/㎡左右。周边城市配套规划都已在建，未来具有一定的发展前景，对于龙湾板块购房者来说还是值得关注一下。

　　8月份市区成交TOP10排第二的是德信碧桂园观澜苑，总共成交282套。。观澜苑处在滨海新区交通规划十分发达的一个板块，同时户型与价格都主打纯刚需，是龙湾购房者关注度较高的一个楼盘。

项目一期4月21日入市，二期6月9日入市，三期8月12日入市，均出现了开盘没几天即售罄的情况。所以8月该项目能拿到温州市区成交第二的成绩，并不意外。

　　郊县TOP10成交的首位则被恒大逸合城夺得，总共成交了276套。恒大逸合城属于龙港新城的政府支持项目，虽然户型和价格看起来并没有十分高的性价比。但由于位于新城中央商务区（CBD板块），周边规划十分具有发展潜力，这也是该楼盘吸引人的主要因素。

最新一次恒大逸合城开盘是8月26日，预售第12幢，共192套。 截止9月5日，还剩133套待售，去化31%，去化还在不断显现。

　　总体而言，8月的温州楼市成交确实有放缓的迹象，不过在八月底九月初，小编发现有大量新盘开始同时入市，似乎有开启下半年购房旺季的趋势。到底下个月的市场走向会如何？小编将持续关注报道。