上周（8.20-8.26）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1236套，成交总面积约19.52万方，成交量环比前一周上涨16%。

近段时间入市的新楼盘大部分来自郊县，市区在半个月前连续开了多个新盘之后，到上周为止都无任何新房源入市。

难得的是，上周取得区域销量榜首地区是来自市区的瓯海，总共成交了194套。瓯海的成交主要来自老盘的去化，其中瓯海之光单盘就贡献了129套，项目于2017年12月24日入市以来，已经开了四期。作为瓯海区的刚需项目，去化一直保持稳健。虽然体量较大，不过截止现在，所推出的房源也都已消化得差不多。

位列第二的是乐清市，总共成交179套，乐清地区只要有新盘入市，成交量都还比较稳。上一周的成交主要来自新开楼盘“时代金悦府”的去化，单盘成交了95套。另外一个则是前一周首开的乐清新盘“原墅湾”，近期成交也逐步显现，上周成交是12套。

紧随其后的是苍南地区，成交155套。苍南在近几周一直有新房源入市，虽然没有表现特别突出的楼盘，不过苍南地区新旧楼盘的去化，在很长一段时间都保持较为稳定的情况。苍南对新房源的潜在需求还是比较大。

全市TOP10上周榜首十分意外的被瓯海区的瓯海之光夺得，总共成交了129套。该楼盘虽然属于瓯海区，但位置在温州乐园旁边，属于比较偏的郊区。不过凭借较低的售价与刚需的户型，还是获得了许多购房者的青睐。不过项目第四期开盘已经有半个多月，如今还能有如此的后续去化力量，有些意想不到。或许这也能反应出，温州市场还有着很大的刚需群体。

8.20-8.26温州楼市成交套数TOP10（温房网制）

成交量排在榜单第二位的是乐清的纯新盘时代金悦府，成交95套，楼盘处于乐清市的中心公园附近，周边规划都比较成熟，特别是这一带的教育资源相当不错，附近分别有乐清第一幼儿园、南岸幼儿园、城南一小、乐清知临中学等配套资源。

项目一期于8月14日首开入市，预售范围1#、2#、5#、7#、8#幢，共334套住宅，折前均价在18800元/㎡。截止8月26日，还剩232套待售，去化31%。市场对该项目的反应比较一般。

虽然温州市区在近期的成交表现比较一般，但此后市区将会有五个项目开盘，分别是温州富力城第三期、阳光城愉景公馆第二期、碧桂园未来城第二期、德信蓝光翡丽湾第二期、瓯江国际新城第二期。或许下周的销量会出现一个华丽的反转。