温房网讯 上周（8.13-8.19）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1043套，成交总面积约13.3万方，由于8月15日房管网崩溃，数据缺失一天，成交量环比前一周增长是2%。

上周市区无任何新房源入市，不过一周销量的前三位均被市区的三大区域占据。其中主要的成交要来自于，之前几周市区入市的多个新盘，所产生的去化。

龙湾地区在上周以333套的成交夺得区域销量首位，其中的成交大部分来自之前一周刚入市的热销盘德信碧桂园观澜苑第三期，单盘就贡献了258套的成交。楼盘主打刚需性，第三期的楼盘依然延续了之前的热卖的情况，在8月12日入市后，短时间即售罄。

销量位列第二的是鹿城区，总共成交121套。成交房源中贡献比较大的分别是近期入市不久的改善型项目学院十一峯成交55套，和之前的刚需项目阳光100阿尔勒的尾盘去化23套。

区域成交第三位是瓯海地区，成交112套，主要成交来自之前几个老盘的去化。万科翡翠新天地是前一周刚入市的全新改善型房源，对比这段时间入市的多个刚需项目，可以看出瓯海地区的购房者更偏向刚需。

　　上周全市单盘TOP10榜单首位毫无悬念的被德信碧桂园观澜苑摘得，上周总共成交了258套。作为空港新区的高性价比刚需楼盘，对于市场的吸引力还是十分强，这种位置这种类型的房源，可谓是卖一套少一套。在这次的项目三期依然延续了前两期热卖的情况，开盘没几天基本就售罄了。

8.13-8.19温州楼市成交套数TOP10（温房网制）

成交量排在榜单第二位的是经开区的商业项目力天大都会，成交83套，该项目旨在利用空港新区的交通流量优势，打造一座集商业、商务人居、购物、娱乐、文化为一体的约25万方大规模商业综合体。周围汇集雅林现代农业园、保时捷、万豪国际酒店、路虎等高端4S店 休闲消费中心等高端生活配套。同时也为空港板块注入新的活力。

项目一期于5月5日首开入市，截止8月20日，还剩135套待售，去化70%。项目二期8月12日入市，截止今日，还剩179待售，已去化43%。作为商业项目，销售的情况还是十分不错，市场似乎十分看好滨海板块以后的发展。

紧随其后的是鹿城区的学院十一峯，成交55套。位于鹿城区会展路和学院东路交叉位置，相较于旁边的改善型项目碧桂园珑悦性价比要高许多。楼盘于8月4日首开入市，项目预售住宅6#、8#，总计住宅252套，还剩81套待售，去化68%。目前市区改善型住宅有走冷迹象，相比较之下此项目的销售情况还是十分理想。

近期新房源入市节奏明显放缓，或许以往的楼市金九银十效应在今年难以出现。接下来市场会呈现怎样的势态？小编将持续追踪报道。