据温房网统计，2018年上半年龙湾区共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）3985套，成交量比2017年同期（3069套）上涨30%。

2017/2018年1-6月份成交（温房网制作统计）

　　事实上2017同比2016年是上涨了15.8%，从2018上半年的涨幅来看，说明龙湾区今年上半年仍在持续放量，这和区域内供应量增加、新盘不断涌现是密不可分的。
　　
　　从2018年上半年单月的成交可以看出，除了1月和2月受临近春节的影响成交有些萎靡，从3月开始基本呈稳固上涨的势态，在5月份更是达到了单月成交1243套的峰值，并且6月的成交依然维持高位。这些数据的上升和区域的变化，和空港新区的观澜院、力天大都会，浙南科技城的理想之城的开盘；和龙湾中心区祥生中央尚品、滨海园区湖悦天境等项目的持续去化有着密切关系。

　　从上半年的全市成交TOP10前几名来看，楼盘分布的区域还是比较平均，其中表现比较突出的有空港新区的德信碧桂园观澜苑、浙南科技城的的理想之城、龙湾中心区的祥生中央尚品。

2018年上半年温州市区楼盘成交TOP10（温房网制作统计）

       龙湾整个大区，上半年成交最好、最火爆的莫过于位于空港新区的德信碧桂园观澜院。该项目是空港新区的首秀项目，亦是板块的标杆项目。建筑面积、套数，以综合品质和价格优势的绝对性价比受到了当地居民和投资人群的认可和关注。

项目一期于4月21日首开，推出了1#、2#、3#、5#、6#、7#幢，住宅共464套，主推户型建筑面积82-127㎡，折前均价11513，由于所在位置是未来发展方向，同时属于刚需房，短时间即售罄。

6月9日项目又推出二期，销售范围8#、9#、10#、16#、20#共五幢，总房源344套。其延续了一期的强势，截止目前仅有24套待售，去化9成以上。而现在项目三期也已进入诚意金登记阶段，对于之前没能如愿买到观澜苑的朋友，相信这又会是一次机会。

        除了观澜院之外，值得关注的楼盘还有祥生中央尚品。该楼盘位于龙湾中心区，地理位置优越。1.5公里范围内能享受到整个龙湾区府所有的配套。同时，小区自带酒店、商业街、游泳池和多个泛会所，配套完善。

该项目自今年1月27号首次开盘推出17、22、23、27号楼后，截止目前，已陆续成交了243套，是龙湾中心区成交套数最多的项目。同事据了解，该项目的二期即将在7月份开盘，主推出130~150平方米的超高拓展面积户型，精装修交付，值得期待。

龙湾地区在下半年还会迎来大量新盘入市，其中瑶溪区域竞争最为激烈。TOD国际新城已在6月底开盘，项目一期于6月15日入市，本次预售住宅1幢、17幢、11幢，共317套。截止目前为止还剩204套待售，去化36%。另外，像祥生睿城、旭辉操盘的tod温州之翼，碧桂园理想之城都将为此地区注入大量新房源。

而空港新区与金海新区的竞争同样十分激烈，德信碧桂园观澜苑、温州富力城，未来城、红星滨海园区等这些项目下半年都将有新房源入市或首次开盘。市中心则有祥生中央尚品、华鸿中梁首府壹号等将继续推出剩余房源。