温房网讯 2018年5月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）10934套，成交面积145.42万方。成交量环比4月上涨了51.78%，这都归功于5月新盘入市增多且去化良好带动整体区域成交。

　　区域：全市行情整体向上 平阳2542套遥居区域榜首
　　
　　5月份，平阳区域以2542套的成交量位居区域成交首位，成交量环比4月大涨126.96%。该区域在5月共有8盘入市，新增商品房供应量达2151套，其中绿城品致小区、平阳新鸿国悦府、中梁大都会、华鸿公园天下、华董国际首府等新盘表现颇佳，分别贡献了627套、362套、290套、209套和155套。
　　
　　苍南以1733套的成交量紧随其后，成交面积约19.3万方，该区域5月成交量较之平阳区域虽相差较大，但环比4月仍有增长，增加了213套。这其中主要的功臣非恒大逸合城项目莫属，单盘5月再贡献323套，另外新鸿中梁国宾府、中梁玖号院、苍南中梁壹号院等盘也有不俗的成交，成交量均在120套以上。

2018年5月温州各区成交（温房网制作）

　　洞头在瓯江国际新城的加持下，5月也以1304套的成交量挤入区域榜单前三甲，其中瓯江国际新城单盘贡献了1228套。另外，经开区和龙湾区域5月分别成交了597套和646套，环比4月稍有上涨。这主要得益于该区域5月也有几个新盘入市，如力天大都会、德信碧桂园观澜苑、理想之城等等，也稍带动了区域整体行情向上。
　　
　　成交量破千的区域还有瑞安，5月共成交了1024套商品房房源，成交面积约13.28万方，环比4月成交了上涨了13.53%，在这之中做出贡献的项目有时代华鸿·中央公园、恒大悦府、恒大悦澜湾、中梁香缇半岛等等。
　　
　　排行：多个新盘成交亮眼 瓯江国际新城登顶全市楼盘销冠
　　
　　从5月份温州各盘成交情况来看，刚入市的新盘势头更猛，共有8盘上榜，如瓯江国际新城、平阳新鸿国悦府、力天大都会、中梁大都会等等。其中洞头的瓯江国际新城以1228套的成交量摘得了全市单盘销冠。该项目二期虽然是于4月21日加推，但可能由于采用支付宝选房的开盘方式，导致了成交显现有些延迟，在5月中旬集中签约去化，截止目前项目二期已全部售罄。

2018年5月温州全市成交TOP10（温房网制作）

　　郊县的首位则被平阳的绿城品质小区摘得，5月共成交了627套。该项目位于平阳昆阳新区，是一个通过众筹模式打造的楼盘项目，小区为精装交付项目，现已现房模式呈现。该项目于近期开盘，住户集中签约，所以成交集中显现。
　　
　　平阳还有不少新盘上榜，如平阳新鸿国悦府、中梁大都会、华鸿公园天下、华董国际首府，5月分别成交了362套、290套、209套和155套。其中平阳新鸿国悦府位列全市单盘成交榜单第三，项目首期于5月6日开盘，共发售房源467套，折前均价14202元/㎡，截止目前已售364套、已认购3套，去化率78.6%。

2018年5月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2018年5月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　苍南的恒大逸合城也有上榜，该项目3月成交了357套，4月又以733套的成交量位列单月榜单首位，5月再成交323套进入榜单之内。这主要是由于该项目入市房源量较大，截止目前已有1674套房源入市，后续还将陆续签约。
　　
　　5月表现优异的老盘也不在少数，如永嘉的温州立体城，共成交了257套房源，其中住宅房源占多数。该项目最新房源是于4月下旬入市，推出了房源共有395套，截止目前去化近四成。另外，瓯海区的万科碧桂园西江月于近期加推入市表现不错，5月成交了175套，截止目前项目基本售罄，认购房源后续还将陆续签约。
　　
　　总体而言，温州楼市5月新房成交与5月土地市场状况相似，市场整体行情向上。据小编了解，理想之城、温州富力城、万科碧桂园西江月、德信碧桂园观澜苑等热盘都有意于6月加推，万科时代华鸿·翡翠悦府、平阳碧桂园、祥生睿城等新盘也有望于6月入市，6月似乎又将迎来一波开盘潮。至于6月会写下怎样的成绩？能否完美收官上半年楼市？温房网将持续关注报道。

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